我小叔的儿子98年为了动迁，父母离婚，儿子户口跟母亲到外婆家参与动迁，动迁房子虽然是私房，但是当时是按人口计算安置的（私房按人口计算，因为父母离婚母亲放弃原来单位分给三个人房子变成无住房）。在98年以前户口在爷爷处，也参与动迁，与爷爷、奶奶得到一套公有住房，现在爷爷、奶奶都去世了，儿子户口迁回来是否可以变更承租人。租赁卡上已没有人了，但户口上有他的姑姑和自己父亲，现在姑姑不同意。那么，房子最终的归属是谁？我小叔夫妻和儿子在92年小叔单位享受过福利分房。家里为这事闹开了。谁能办理承租人变更？还有什么叫同住人？
合同纠纷
2017-09-25 23:38:36
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原则上变更承租人需要所有同住人的同意，不能达成一直意见的，由出租人指定新的承租人。
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您好，建议去房管局办理手续
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离婚时遗产是房产的财产分割，规定是：
如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。
若遗产是房产的话，按照上述规定办理财产分割。
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