今年3月我发现租客把房子转租给他侄子，并且抬高房租，知道后我要求收回房子，但他们拿出合同说未到期，合同上也未注明可以同意转租要经过房东同意（也未注明不需要我们同意)，而且他也不承认自己转租他人。然而我询问他侄子以什么价格转租给他时有用录音笔录下谈话内容。但是现在打官司他侄子不承认录音内容了，而且他们拿出一份跟他侄子签和合同，内容是他雇佣他侄子跟他看门市。当初签这份出租合同时，只有我与他两人签字手写的合同，并无第三人在场证明，现在他们要将我告上法庭让我赔偿十万元。我该怎么处理，对方律师说录音并不能做为证据，如果说打官司我们可否几分胜算，急，麻烦请尽快回复我的问题，感谢。
合同纠纷
2012-05-28 11:21:57
共有3位律师解答
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你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、如果对方承租人未经你出租人同意擅自转租给他人，你是可以依法要求解除该合同的。如果对方因此将你起诉并要求支付10万元的赔偿，你完全可以委托律师予以应诉和反诉，进行代理和辩护，维护自己的合法权益，达到拒绝对方要求的目的。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询曾永前律师。
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您好！
关于转租问题，如果合同中没有明确约定，承租人必须经出租人同意才可以转租。
现在的关键问题是你的证据能否证明对方转租的事实，建议及时委托律师应诉并反诉。 -
如果他真告你到法庭，积极应诉就是了。是否胜诉，要看证据情况，打官司就是打证据。个人经验，他们一般不会把你告上法庭的，只 是吓一吓而已。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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