我在2010年1月购买一套商品房，按照销售合同5月22日取得入住通知。收房时有一些小的维修项目一直未达满意，就没有办理收房入住手续。2012年4月我准备装修房屋，原先的维修没到位的已经修好，但是物业公司说按照供热公司文件必须缴纳2010年全年取暖费和2011年20%取暖费，并且必须缴纳这两年的物业费，因为供热系统一直正常运行而且保安、保洁措施一直到位，已经提供服务，如果不缴纳这些费用，就不能领取钥匙办理收房手续，有何异议可以直接起诉。现在我不知道物业的说法是否有根据，如果与他们协商能有何有力的文件或条例规定反驳他们。如果起诉的话，一个是精力不允许，还会拖延很长时间，我应该如何应对？请给予指点！
房产纠纷
2012-05-10 21:58:28
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没有入住情况下不需缴纳物业及取暖费。但经开发商通知入住因个人原因拒绝入住的，需缴纳期间物业及取暖费
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席上不成可以起诉解决，精力不足可以委托律师代理。
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没有入住房产，当然谈不上供热费。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
