我家住在五楼，楼上顶层一直无人住，前几天下大雨，顶层漏雨漏到我们家，找到该房主，该房主说顶楼防水维修费用必须由一楼至六楼共同承担，我咨询一下他说的对不对，有没有法律依据？谢谢
房产纠纷
2012-04-29 01:06:40
共有3位律师解答
-
你好，需要房东维修
-
根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定，住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。
-
根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定，住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
