合同订了, 开发商销售房屋后（期房），在交房之后房产没办,未经业主同意，又更改规划，新增了几栋楼房。如果开发商的行为是经过规划部门批准的，而我们业主的权利又确实受到损害，请问，业主可以起诉规划部门吗？胜算有多少？如果开发商提出退房，请问可以要求开发商按现在的市价来退吗？
合同纠纷
2012-04-17 16:15:45
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协商不成 参考 如下法条办理相关法规：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
