房子，办了首付分期，关了一部分钱，草签了一份合同，可是现在万科城降价了，我们想退房，可是找到开发商不给退，今天打电话说，如果我们再不去签正式合同就要起诉我们，并给我们发了律师函，我想问一下，我们可以退房或者找差价么，如果我们不签合同，开发商有权力不退首储并没收房子么，
房产纠纷
2012-04-06 18:14:06
共有3位律师解答
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属于你们违约 开发商 可以解除合同 参考
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 -
如开发商没有违约则不能退房。
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你想一想，如果现在是房子涨价了，开发商可以不可以要求你们找差价？不可以，所以，你们也不可以。
那要看你们的合同是如何约定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
