我们之前因为有个项目需要一套房子做员工宿舍,因此租下了该清水房并挣得房东同意自行装修,现在装修材料已经进场,但现在因为种种原因这个项目无法进行了,所以我就和房东商量,我知道已经租下了她的房子,如果不租就是违约,所以我就跟她商量可不可以允许我转租,但是她不同意转租而同意解除合同,现在的问题是她认为应该扣掉我的保证金,而我却认为这个保证金应该退我,因为我看了合同,由于是清水房,当时我们有一个月的装修期,所以合同上写的房屋租赁期限是自2012年4月16日起,但最后的合同签订日期写的是2012.3.16,我想知道从法律上讲,这个生效日期应该是以签订日期为准还是租赁期限起始时间为准?谢谢律师
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你好,依照4月16日起,写的很清楚。属于附期限的合同,到期是生效。如有其他疑问或需要帮助,欢迎来电或当面详询。
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需要依据合同约定的处理。如有其它疑问,可以来电详询。
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合同已经生效,若有疑问欢迎致电或当面咨询
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一、租房合同生效时间从什么时候开始算
两种情况:
1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。
假如合同是10号签订,落款日期为10号,但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止,则10号到15号这几天可以是房东附送的,你们可以提前去打扫,甚至住进去。
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可以进行协商约定。
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两种情况:
1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。
假如合同是10号签订,落款日期为10号,但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止,则10号到15号这几天可以是房东附送的,你们可以提前去打扫,甚至住进去。
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具体问题要依据合同而定!!
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要看你们合同的约定。如有其它疑问,欢迎来电或是当面咨询
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从四月十六号起生效,这是个附期限的合同。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。
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你好,合同上写的房屋租赁期限是自2012年4月16日算房租,但是自签订日期合同已经生效。如有其他疑问或需要帮助,欢迎来电或到所里咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。