你好!我父亲2010年经过房产中介的朋友介绍在浦口区西水湾花园3期买了农民拆迁安置房，合同里约定双方均确保在第一时间相互配合办理相关手续，如有一方不配合就视为违约，违约一方需付违约金30万元。现在房子还没分，不过卖方说西水湾3期没有他们的房子，要等其他地方的，不过其他地方的房子还没造。那么请问您：这双方的“第一时间”怎么确定啊？现在我们不想要这样的房子了太麻烦，那这张合同有效受法律保护吗？我父亲付的5万元定金能拿回来吗？我父亲不买了算是违约吗？需支付违约金吗？谢谢答复！
合同纠纷
2012-02-26 10:01:50
共有4位律师解答
-
根据你提供的情况，答复如下：1、你与卖方订立的合同是无效的，你可以向法院提起诉讼，请求返还已经的定金。2、因为合同无效，所以，你无需支付违约金。
-
1、你与卖方订立的合同是无效的，你可以向法院提起诉讼，请求返还已经的定金。2、因为合同无效，所以，你无需支付违约金。
-
农民拆迁安置房不是商品房，不能市场买卖；
合同无效，可以要求退还定金并要求赔偿损失；
委托本律师处理
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
