07年买了一套新商品房，今年（12年）在同一小区买了一套二手房，过户已经完成，现准备从本小区另一业主买一个地上车库，29平，没有产权证，只有和开发商的合同和发票，据说可以采取去开发商那里改买卖合同的名字和发票重开的方法，请问：1 这样合法吗？2 这样自己以后去办产权证算一手还是二手 3 这样算三套房产购买吗？4 重新做的合同和发票日期可以定在以前某一天吗？ 5 我现在的情况有什么好的操作方案吗？谢谢！

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