律师您好：我与家人现住一套安置房于两年前从孟先生手上购买，房屋是已装潢房屋总共23万四千元。但事后才知此房屋房产证上并不是孟先生名字，是他姐夫蒋先生之名，此类安置房国家规定要等五年之后才能过户。由于房产证没有拿到家人扣下四千元未交于孟先生，希望孟先生与我家人配合过户，待房产证拿到会马上交于孟先生四千元。但是孟先生现在给我们的态度却是必须要先拿到四千元，否则不配合我家人过户。今就此事咨询各位律师，孟先生将非本人房屋转让于我，此行为是否触犯法律。我方只想能安全拿到房产证，少孟先生四千元会一分不少交还。
房产纠纷
2012-02-23 10:22:08
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如果经蒋先生授权或追认，合同是有效的，如果没有，购房合同是无效的。
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效力待定。。
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您好，建议咨询当地房管局
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