我10年9月购买的期房，合同约定于2011年12月31日前交房，现在到了接到交房通知，但是开发商未能提供工程竣工备案表，只提供了五方验收报告，合同中约定的交付条件也是说无妨验收报告，但是据了解，商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”商品房交付时需要符合法定和约定的交付条件。 “将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，所谓“符合交付条件”，既要符合法定的交付使用条件，又要满足《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定的交付使用条件。开发商无法提供《竣工验收备案表》是否是没有达到法定的交付使用条件的具体表现？是否仍然属于不“符合交付条件”而应该承担合同责任呢？
房产纠纷
2011-12-28 11:40:07
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开发商出示工程竣工备案表，是法定义务。如果不出示是属于“符合交付条件”而应该承担合同责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
