我家位于山东滨州无棣，县里开发古城改造项目，征收8个村，我家位于其中。情况是这样的；征收工作从9月份就开始了，一个月之内搬迁，搬迁的可以享受优先选房权和12000的奖励，现在有百分之九十的人家已经签了协议并搬迁了。赔偿协议规定可以房屋置换和货币补偿，并且县里已经盖着楼房，均价是1200每平米。但是我家是一栋2层小楼，赔偿协议已经下来了，总价32万多点，楼的赔偿标准大概房屋是1000每平米，宅基410每平米但是离我家不足20米的商品房最低4000每平米最高达到7500每平米了。所以我们村有10多栋楼房没有签字。邻村有许多开旅馆的也是楼房，县里给他们沿街楼，并且补偿价格和置换的沿街楼一样是1600每平米，我们也要求沿街楼《虽然没有经营项目可我们是楼房啊》和1600每平米的补偿价格。我们这样要求合理吧？再就是如果要求货币补偿能不能达到4000-7500每平米的价格补偿？？谢谢
征地拆迁
2011-11-19 14:28:01
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土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
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这要看政府拆迁是否有合法的手续了，如果没有，属于违法拆迁，补偿标准可以协商；如果有手续，住宅是无法按照沿街商业楼的标准补偿的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
