法律咨询
我和同学在学校合租了一套房,合同里写明了租赁期间,房东负责房屋的正常维修,一次同学的空调坏了,没用多久,但是房东不管,同学自己出钱找人修了,前不久我的房间的阳台的窗户脱轨了,因为很危险我就把它卸下来了,打电话给房东又不管,让我自己解决。请问这事儿按照法律来讲是由谁负责啊?
合同纠纷
2011-11-14 20:39:04
共有5位律师解答
你好!按照法律的规定,应由房东负责房屋的维修,保证房屋的可适用性 。对方不愿意维修点的,可以先行垫付,并在房租费用中加以扣除。
有合同约定的,按照约定来处理。房东构成违约责任
可以要求其承担违约责任
应由房东负责维修,你维修后可以找房东要费用。
不是你弄坏的话,应该由房东承担维修责任,你应该注意收集证据
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