你好，我和先生婚前出资购买了一套广州市区的二手房，因为当时我们没有登记，又是用先生的公积金做的按揭，所以当时只写了他一个人的名字，现在想要加上我的名字，但是银行不同意办理抵押手续（房子有按揭，我想知道这种情况改怎么办银行才能同意呢？按道理增加一个还贷的人是好事啊？希望你能帮助我，谢谢
婚姻家庭
2019-06-17 00:38:05
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耐心等等，如对老公不放心，可以去律师所办理一个赠与协议。
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需要经过银行的同意才行，否则只有等按揭还完之后才能加名。可以进行公证。
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二手房按揭流程：
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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