下列内容出具律师法律意见：2009年1月31日，原告郑某、徐某与被告吴某、石某夫妇签订《房屋买卖合同》，约定被告出卖北海市铜鼓里二卷11号三层楼房（原二层楼，后扩建成三层。面积 538.482），价格 42万元；签订合同时原告交购房定金40万元，原告不履行合同无权请求返还定金。被告不履行合同，原告有权限期被告退还定金并罚款 12万元，逾期不还款，按月利率 10%计，合同履行定金可抵作购房价款，自签订合同后，原告预付40万元购房价款后，被告可在6个月内办理过户手续，逾期不办理，被告应无条件让原告搬入房屋居住，产权亦视为原告所有，在本合同签订前，被告所签该房屋合同无效及其他债权债务与本合同无关。
民事相关
2011-11-06 21:22:55
共有3位律师解答
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有数项得不到法律保护，不能出这样的意见书。建议请律师策划并制定具体方案。
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建议来电咨询
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委托律师，让律师出庭并写意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
