因为急着找事做，接手一间小商店，和房东签了三年合同，后来发现合同条款有几非常不利的条款，如中途转让，已经交的租金和押金不返还，中途中止合同属违约要付违约金一年租金，现在生意又很差，连租金都赚不回来，想来头都大了，首次做生意就栽了。请问，像这样的合同能不能做废？我该怎么办？

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