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我看好了一套房，可是由于他们目前的预售证没有拿下来，所以签订借款协议如下：“房款单价固定不变，写上平方面积，有公司名称及公章，还有手印，如预期没有签订购房合同将每月付百分之20的违约金。”请问这样的协议有效吗？

合同纠纷

2011-10-21 23:19:39

协议有效,但必须保证能够顺利履行,建议请律师审查合同条款
在预售许可证办理好之前是无效的。
类似情况容易产生纠纷，建议请律师审查合同条款。
你好，协议只要不违反法律的强制性规定都是有效的，如需帮助欢迎致电咨询。
大方向没有问题，但可能布满了陷阱
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