原房屋动迁后分配的动迁房，在还未满5年的时候被我父亲做主将房产以60万的价格卖掉，并无与买家签署协议，只是5年来一直是他们居住和银行转账了60万元。当时买家与我父亲口头说过以后的所有款项都与我家无关，但一直未办房产证和过户，因为动迁房5年内不能买卖。我父亲于08年过世了，现在买家要求我们办理房产证后过户于他，现在公证所按照现在的房产估价130万，公证后产生8000多元的公证费用，（父亲过世由母亲和我继承，先要做成我母亲和我的房产证后过户给他），后续需要办理房产证等费用，买方反悔要求由我们支付这笔费用，关系已经非常紧张，协商无果。请问律师我现在是否可以拒绝支付所产生的费用，因为父亲已经去世，我们有再多的嘴也没办法证明。还有，这样的房屋交易是否生效，因为未签署买卖协议，谢谢。
房产纠纷
2011-10-17 10:31:22
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生效，但是否能进行产权过户交易存在诸多不确定因素。如果费用没有约定的，可由法院根据公平及法律规定确定由哪方承担。
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无效。
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合同有效.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
