您好。我的事情是这样的,07年我用2万元买了个单位的,分给我哥的平房,(因为他是下岗职工)70平方。但是因为要过户,现在才看清楚土地证上的名字是:【国有土地使用证】,性质是(划拔)。 请问,1,现在我要过户,改为【出让】,这个出让金,怎么计算?地址是(湖北省赤壁市)。2,土地证和房产证过户的全部费用是多少钱啊?(麻烦您帮我计算下?)。3,像这样的平房,我想改建为二层楼的房子,需要哪些手续?前后要去找哪些部门办理?(就是先后的顺序)。麻烦您帮我解答一下,万分感谢你。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。