朋友向我借钱装修房子,他拿他的已付过全款的房产证做抵押,我们再拿房产证去公正,这样它有法律效力了吗?
债权债务
2011-10-16 15:17:43
共有3位律师解答
-
你应该要求你的朋友拿着房产证和你一起到房管局办理房屋抵押登记，这样抵押权才成立。《物权法》第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
也就是说 抵押房子是必须办理抵押登记的，否则抵押权不成立。
如果还有什么不明白的，欢迎来电咨询或来事务所当面咨询。如果我的回复对你有帮助，请采纳为最佳答案。 -
借款合同有效，没有办理抵押登记，抵押不成立
-
有法律效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣