新买的房子，一直没住现在需要交第二年物业费。在网上查有文件说超过三月长期不住，可按70%缴纳。但电话咨询物业公司，他们表示没有这个说法，只按物业法需全额缴纳。现在自己也不清楚到底需如何缴纳，如不需全额缴纳要怎么办理。物业拒绝办理怎样可以保证自己的利益，而不会变成拒缴 滞纳金。谢谢
合同纠纷
2011-09-24 01:19:11
共有1位律师解答
-
江苏、河南、湖北等部分省市出台了关于空置房缴纳物业费的规定，如江苏省规定业主办理人住手续后，没有人住或未使用，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳，但是目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的司法解释中规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
