我租了间商铺因经营不善，还有一个月的房租，房东说他把房租往外租，一个月的租金可以给我，但是押金不退，合同上写的是在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，中途如乙方无故违约，保证金一律不退还乙方，-----最后这句话 我不明白，难道这样就不给我退押金了吗？？？？还有合同说写了同意因经营不善有权转租，可是现在房东又不同意我们往外租了，，我该怎么办
房产纠纷
2011-09-23 17:31:05
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首先，需要仔细研究你的合同条款。
根据你所述内容，你有两种选择：
1、转租出去，这是合同约定的你的权利。
2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。
至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。
综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。 -
房东构成了违约，与房东协议要求退还，协商不成可以起诉解决
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只要租赁期限届满，经甲方检查房屋无损的，你可以要求退还押金，如果房东拒绝归还，可以向法院提起诉讼。
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