律师，您好 我与老公2011年打的结婚证，因为家里要求男方必须买房，为了让家里成全我们2个人，所以我2010年付了首付（12万）买了一套房子，总价40万，但是，写的他的名字，由他负责按揭。（婚前买房行为）现在因为感情不合，决定离婚。请问这个房子如何分割。房产证上只有他的名字只否只能认定属于他的房子？银行能查到我的转帐记录，只是合同上的名字都是他的。他没有现金，也不同意卖房子，那怎么得到该属于我的财产呢？现在房子价值为70万。如果打欠条，这个该如何打呢。是否会没有效力？我能得到多少财产呢。盼复小刘
婚姻家庭
2011-09-21 06:27:29
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婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，且登记在这一方名下的，应为其婚前个人财产。但事实上首付款是你所付，你需提供证据证明是你出资首付款，你丈夫有义务把首付款返还给你，对房产增值部分，他也应给你作相应补偿，如协议不成，建议起诉。
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证据很重要，建议带上材料来所面谈维权事宜。
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你可以委托律师起草欠条更有效力
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
