律师先生，您好。 本人想咨询原先在购买房子时签订的购房合同上的地址是**苑，但是等房产证做下来以后房产证的地址却变成了**苑，这样的问题导致了本小区的居民的户口不能落户，同时房屋的性质也发生了改变，由原来的城市商品房变成了乡镇商品房，请问这样的后果房产商该承担怎样的责任？同时是否可以提出索赔？
房产纠纷
2011-09-14 15:02:45
共有3位律师解答
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这个首先需要看看你们合同签订内容，主要是 房屋位置、用途以及相应的办证违约责任。
此外，需要了解为何办理出的房产证地址与用途不同了，建议了解一下，可以去规划局和建设局去了解。
如果确系开发商违约，可以起诉要求解除合同，或者要求赔偿。 -
要看你们之间签订的合同内容
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首先，需要明确合同内容，主要是房屋位置以及用途，以及办证的违约责任。
其次，了解一下，为何产权证办下来位置和用途都变了，建议去规划局及建设局了解。
最后，在确认系开发商违约的情况下，可以起诉解除合同，要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
