律师您好，我几周前和中介签了独家销售委托书，但是我现在房子不想卖了，需要付违约金吗？ 我仔细看了合同，里面之规定在三个月委托期内，我不能和其他中介谈卖房子，不然要付违约金。而这个中介三个月内卖不出房子就不需要承担责任或违约金，好像这个合同只有我的义务没有我的权利,这种合同有效吗
房产纠纷
2011-09-14 10:49:34
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你好：
从你讲述的情形看，双方委托书中限定了委托人的义务，你作为委托人应当遵守约定。如果你现在不想卖房子了（而不是想委托其他中介），从你讲述的情形看，不存在违约的问题，可以要求解除委托合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
