婚前老公首付公积金贷款买了一处房产，婚后公积金还款一部分，我们共同还款另外一部分，产权登记在老公名下，新婚姻法出台以后，想保证我的权利。由于想要在房本上加上我的名字和办理公证均需偿还请贷款以后方可办理，由于目前没有还清贷款，所以想与老公签订婚内房产分配协议，内容如下： 婚内房产协议书 甲方：**，男，*年*月*日出生，汉族，身份证号：* 乙方：**，女，*年*月*日出生，汉族，身份证号：* 甲乙双方于2010年*月*日登记结婚，具有合法的夫妻关系。根据《新婚姻法》（2011年）第十九条及有关法律规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。 一、甲方拥有坐落于：*****房产一处，面积：楼层：朝向：产权：混合(砖混)结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号)，现房屋产权登记人为甲方。 现约定，上述所列房屋为甲乙双方共同所有，甲乙双方各占50%产权比例及分配比例，并由甲乙双方共同负责负担该房屋银行贷款及每月银行贷款还款金额。 二、甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出售、出租、出借、转让、抵押或设定其他形式担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构，装饰、装修及其他附属设施。 如发生上述事项，过错方应负责将该房产恢复原状，维修维护，撤销出售、出租、出借、转让、抵押及其他形式担保保证并承担因此所致各种法律责任，因此给无过错方造成的损失，过错方应当予以经济赔偿。 三、本协议双方自愿签订，清楚了解其法律效力，并遵守约定内容。 四、本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字之日起生效。 女方： 男方： 年 月 日 年 月 日 请教律师： 问题一，我们夫妻俩签订的这种婚内房产分配协议在离婚的时候具有法律效力吗？房产分配会有我的一半吗？ 问题二，我草拟的内容可以吗？如有不规范之处方请专家指点， 不胜感激，谢谢，
知识产权
2011-08-29 17:17:01
共有1位律师解答
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该房屋不是婚内财产，是婚前一方个人财产，不适用婚内财产约定。可办赠与并公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
