您好,我父亲在世的时候单位集资的房子,交了60%的房款(2年时间里)后,父亲去世,之后,单位将购房合同的名字改为了我母亲。在两个月后,母亲将房屋卖给了父亲的朋友,签了一份房屋转让协议(无违约条款),我不知情。由于我母亲当时精神不好,不了解行情,且太相信别人(均为父亲朋友),他们开了个价我母亲就相信是合理的。签了协议,对方付给我母亲已交的房款和一次性转让费。我知道后,不同意卖这个房子,且房屋价格比当时市场价便宜不少,我认为房屋是以不合理的价格成交的,且我应该对此房屋有所有权(父亲遗产),因此想要回房屋。目前,房子还没办房本未交钥匙,但对方已把剩余房款交齐。想咨询,这个房屋属于遗产吗?我有所有权吗?若打官司,能否认定协议无效?谢谢。
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房屋不您可以确软买卖合同无效是遗产。但是未交付的房屋属于债权,属于财产,属于遗产。您可以确认合同无效。详询请来电。
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鉴于情况复杂,建议直接咨询。
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协议有效受法律保护
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确认买卖合同无效
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可以起诉要求确认。
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要看案件具体情况判断。
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可要回房产。
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是否能认定协议无效,首先要先看看协议的内容,其次是否有你母亲精神不好的程度证明。具体情况,可以带着你的有关材料咨询律师。
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您好!您可以确定买卖合同无效,首先您也对您父亲的房产有继承权,您母亲买房的时候应该征得您的同意。其次,房产低于市场价款很多并且您母亲又是在精神状况不好的情况下卖的房子。这个合同明显是显示公平的。建议您先与对方协商,协商不成可到法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。