你好，律师！最近我正在谈一家店面转让。有些问题不明白。我现在要转的这家店的租客说与我私下签订转让合同，说这个店面是公家的，他是凭关系才租到的，所以要和我私下签合同，不知道这是不是符合法律程序，我该怎么处理？

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