我将自己的房屋委托给我爱我家房屋银行（中介）代理房产出租。因客户忘记关水龙头，地面积水，渗漏到楼下邻居家，造成其屋顶皮层脱落和地板的损坏。邻居要求赔偿4000元。客户只答应赔几百元，理由是其房屋装修已经10年。我爱我家也答应赔偿数百元，并要求我也要承担一定的赔偿责任，理由是房屋可能存在质量问题，比如老化。我表示不愿赔偿，因一般来说，水泥和砖瓦的楼房地板长期浸泡下都会出现滴漏的情况，不能因渗水就断言房屋有质量问题。邻居坚持4000元的赔偿要求。现在难以达成调解协议。请问： 1、如果邻居起诉，被告哪方？ 2、如果邻居起诉我，我要起诉的话，被告是谁？ 3、对上述两个案件，法院是否合并审理？ 4、我是否有赔偿责任？ 谢谢
劳动纠纷
2011-08-21 07:32:23
共有2位律师解答
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咨询者你好：
第一、被告是房客和房东。
第二、你可以起诉房客。
第三、法院不能合并审理，一个案子是侵权纠纷，一个是追偿纠纷。
第四、你无责，完全是房客使用不当产生的责任。 -
责任应由（中介）和客户负责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
