我这几天看到了一套房子，目前还没有办理房产证，经过跟中介询问，他们讲在看好房子之后，先签订一个房屋买卖合同，房屋总价是39.5万，先支付25至30万的预付款，余下的款项在把房产证的名字改成我的以后再支付，请问这样有没有什么风险和注意事项？
房产纠纷
2011-08-23 14:40:19
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你好！主要风险是在卖方取得房产证之后把房子高价卖给善意第三人了，而你们即使有违约条款你的损失还是大于获得的赔偿。一般还是没有太大问题，只要你们的合同写的很明确，还是能够保证你的权益的。
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先将对方的房产证拿到核实才付，一些房屋中介是骗子。
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最好约定好如果对方到时候不过户应当支付违约金。
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