我和丈夫双方性格严重不合,结婚五年没有一次能静下来谈心沟通。我们对问题的看法总是不一致,像是两个两极。我们婚后百分之九十是不同床,无性生活。他的性格刚强,我的委婉,我们感情早就完全破裂。我写协议书他不签,说起诉他就签。我只有准备起诉,结束这段婚姻。我们05年领取结婚证后购买楼房一套,价值14万4千。我们首付4万4千,10万元房贷用15年期限还。现在已经升值。08年有了儿子。儿子归男方抚养。我现在无工作,不能支付抚养费等,我想用房产折算。我们现在存款6万元。我想咨询针对这种情况,我该准备哪些资料准备起诉呢。我可以主张的权益有哪些呢。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。