您好,我想咨询一下。我想在深圳买套商务公寓,中介承诺可以通过提高评估价来向银行多贷款,从而达到0首付。中介承诺可以写保证书,保证由此带来的经济纠纷由中介及银行经理承担,这种操作是否合法?对买家有什么风险?这种承诺书在法律上是否有效?如果从银行顺利贷下来款,日后还有什么风险?多谢。
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中介的承诺有可能涉及虚假承诺,而对于买家您来说,明知存在风险仍接受其承诺,则该承诺本身可能涉及被撤销或者无效的风险,对于您是否接受对方的承诺书,建议带齐资料或者事先请律师审查,房产标的较大,请谨慎置业,有委托或者咨询需要,请联系本律师或者本律师楼面谈,联系方式地址详见个人网站。
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可以这样操作的,如果有纠纷就找中介。但由于中介做这种事情很多,所以他们很懂得回避风险,我建议你最好委托律师审查合同,这样你才有保障。
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违法的,可能会影响效力。
如果要这样操作,建议当面详细咨询,请律师制定方案。
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1,双方涉嫌欺骗银行,银行可以不发贷款
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。