我们已经交了首付款，也按照银行的要求提交了贷款手续，可是两个月过去了，售楼部通知我们因为所合作的银行没有贷款额度了，没有批下贷款，我们要求退房，可是开发商千方百计的不给退，退也是不能退当初交的两万元定金。请问这两万元定金我们有权利要嘛？
其它综合
2011-08-21 14:07:07
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有权要，开发商坚持不给退的，你们可起诉索要定金和首付款。如有需要请联系我面谈.
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可以诉讼要求全额退款。
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按照房地产市场的信贷办理流程和实践操作程序，银行贷款无法办理，原因并不在于购房人，购房人并无过错，过错在于房地产开发商。所以，在他们不能满足购房人购房的必要条件的情况下，购房人选择放弃购房并无过错，开发商应当主动和购房人协商解除合同，退还已经收取的房款，并且支付占用期间的利息。开发商在购房人不了解实际情况下、欠缺房地产金融法律知识，意图侵吞购房人所交定金，严重损害了购房人的利益。如果需要帮助，请联系陕西睿诚律师事务所徐灏律师。本律师将竭诚为各位购房人提供最专业的帮助，维护大家的购房权益。如果想了解徐灏律师，请登录徐灏律师找法网网络工作室。
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