离婚十二年了，房子判给我了，一直没过户到我名下，我现在想过户行不行，我是农村的，房产过户他不同意怎么办，还需要村委会开证明吗？土管局还说让我家东西两边邻居的身份证，这是为什么，这样要求合理吗？户口本也分开登记还需要开证明吗？离婚协议上都写着房子归我，为什么还要开证明呢？我现在办过户行不行，晚不晚
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根据你所述情况，如果对方同意过户，你可以办理过户。如果对方不同意办理，你的判决已经过了申请执行期限，要想维权比较困难。建议你协商解决。
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根据你所述情况，如果对方同意过户，你可以办理过户。如果对方不同意办理，你的判决已经过了申请执行期限，要想维权比较困难。建议你协商解决。
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您好，不知你是否申请执行？
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在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：
首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，遇到这种情况，可以采取以下措施：
（一）以不履行离婚协议为由向法院起诉。
如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
（二）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。
为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
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有法院的判决吗
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根据你所述情况，如果对方同意过户，你可以办理过户。如果对方不同意办理，你的判决已经过了申请执行期限，要想维权比较困难。建议你协商解决。
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还可过户，不配合，可起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
