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父母有一套房子,新房,只有协议书,父亲的名字,还未办理房产证。两个月前父亲去世。请问:母亲是否独自一人能否卖掉房子?她能否以赠与或遗嘱的形式,将房子给某个子女?关于房屋继承,法律是怎么规定的?谢谢

房产纠纷
2011-08-15 16:54:22
共有4位律师解答
  • 你父母的房子是夫妻共同财产,父亲去世,房产的一半未你父亲的遗产。该遗产由法定继承人(配偶、子女、父母)继承。你母亲是不可以擅自处分房产的(因有部分房产不属于你母亲),你可以主张赠与或者遗嘱无效。
  • 首先一半属于你的母亲剩下的一半由子女,男方父母,和你的母亲平均分配
  • 您母亲无论如何都不可以独自一人处分该房,这是因为,其一,该房若是您父母夫妻共同财产,那么您母亲只对房屋的一半享有处分权,另一半属于您父亲的遗产,按照法定继承处理;其二,该房若是在子女成年后购买,子女亦有出资的话,则是家庭共有财产,您母亲所能享有的份额就更少了。
  • 房子原是夫妻共同财产,丈夫享有一半份额,由其妻子、儿女按份继承。母亲是房屋的共有人之一,不能将整间房子指定给一个子女。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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