我公司是由两名合伙人出资成立的哟限公司，出资比例为60%和40%，现在出资比例为60%的股东要退股，且办公室是租来的，租金是由出资比例为40%的股东代垫的，现在拥有60%股权的股东要退股，请问如何处理公司的股东权利，房屋租金、债务和其他事宜

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