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2009年8月份我在我们那买了一套80几个平方的房子,那个房子不是从开发商那里买的,是房管局直接卖给我们的,现在我们房子的房产证是办好了。可是房管所说土地使用证办不到,房管局只能保证我们房子要卖的话,他们保证帮我们办好过户。我想问一下,土地使用证没有的话对我们的有没有影响。如果有影响的话,我们要怎么样维护我们自己的合法权益。
房产纠纷
2011-08-01 14:14:08
共有2位律师解答
你好!只有房产证、没有土地证,客观而言,风险比较大:上市交易有障碍,因为房价实际上包括了土地的价格,两证不齐,难以交易;没有土地证表明该土地使用权很有可能为他人所有,他人可以地皮抵押、转让等,到时影响你的享有权利;没有土地证,如遇拆迁,拆迁安置补偿差距较大。如有疑问,欢迎联系。
建议你与律师面谈此事比较复杂
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