我2003年5月通过亲戚从亲戚的好朋友那里花了七万元买了一套房子，该房子可以说是三手房。当时房产证上的房主与卖给我房子的人是很近的亲戚关系。当时卖给我房子的人口头答应2003年8月给我协助办理房产过户手续【当时卖给我房子的人说他与房产证上的房主是亲戚一定能给我过户】我于2003年5月31付清了七万元。付清房款后我搬进房子居住一直到现在。后来卖给我房子的人以种种借口推迟。房产至今未能过户。 现在的问题是：房产证上的房主告我侵权，要求我退还房子。卖给我房子的人与房产证上的房主串通。不提供他与房主【房产证上的名字】之间的房屋买卖协议。 我现在手里有的证据是：1房产证和土地证在我这里，2卖给我房子的人 给我打的收条：内容是今收某某房款七万元整 收款人：某某 时间2003.05.31 3我与卖给我房子的人的电话录音：内容是他花了多少钱从房产证上的房主那里卖得房子。居住了几年后又以多少钱的价格卖给了我。并答应当时协助我过户。4我有四个证人可以证实当时买房子的情况，并能出庭为我做证。 我现在想知道的问题：我能不能依据我手里的证据，让对方履行当时的口头约定，为我办理过户手续。
其它综合
2011-07-27 16:46:45
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在签订房屋买卖合同时，你本身存在一定过错，和你签订合同的一方很可能是无权处分房屋，从而导致合同无效。你只能向对方要求其承担违约责任返还房款、预期可得利益等等。如果当时合同签订方式经过授权或者已经合法取得房屋，则该房屋买卖合同有效，你可以主张自己权利。具体建议你当面咨询律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
