你好！我去年在铁西区贷款买一住宅，有契税证无房证。这个月初买家找一中介，我们签了买卖合同，买方先付我一万元定金，上周买方转账22元帮我提前还贷，原定是还贷手续结束后，双方再到公证处公正，以后办产证就由买家直接办理。现在买家通过熟人找到了开发商，告诉我下个月到开发商处签字，让我把所有的资料现在就交给中介，我害怕材料给他们后，买家和中介直接找开发商更名，我的尾款无保障，中介说没有我到房产局签字，开发商是不能取消我房子在房产局备案的，想咨询你们，是这样的吗？如果开发商没备案呢，我怕拿不到尾款。谢谢！

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