我家4口人都是居民户（城镇），之前一直没有申请到造别墅的地基，后来镇上的两个小自然村合并成一个自然村（到一个大队），后用外公的名字（外公是农村户口，年轻时和外婆离婚后妈妈跟着外公的，所以妈妈成家后外公一直是妈妈抚养的）申请了造房地基。现在外公过世了，而爸爸名下的老房子要拆，我们觉得自己可以享受拆房还房的政策，而不是作价补偿而已。外公在他自己的村子有老房子的，再说我妈妈是嫁，也不是招女婿在家。对了，由于批造房地基时外公年纪大了，所以签字都是我爸签的，没有委托书，还在拆旧建新上签了字的。那以我的理解拆旧也是拆我外公的老房子吧，不该涉及到目前拆到的我爸名下的房子吧。另外我家的别墅还没办房产证，也不能一定证明是我爸的吧。谢谢，麻烦帮我分析一下。
征地拆迁
2011-06-29 12:50:59
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（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
