您好： 我和我丈夫协议离婚的时候，房子是分给我的。但是我们这套房子是房改房性质的（单位福利），当时办房产证的时候，问了下什么时候可以买卖，说是满3年可以卖。。。。现在房产证，物业还在集体办理中。房产证上户主姓名是我丈夫的名字。我想问下这种情况的话，我是要等房产证办下来就可以申请过户呢？还是也要满3年以后才可以？还有，我不大明白过户和更名的区别。。。是只要更名就可以了吗？谢谢
房产纠纷
2011-06-28 14:59:10
共有2位律师解答
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房改房买进变成私房之后，您应该就可以把产权过户到您的名下了。至于您说的过户和更名的区别，过户一般是指房屋产权已经登记在了一个人的名下，如果他需要将他的产权转移给别人，这时我们说是过户，其实也有人说是更名，也就是变更产权人的意思，我想您这里的更名是指，房屋产权还没有登记在您老公的名下，在集体办理产权登记的过程中，能否直接把你老公的名字变成你的名字，是这个意思吗？
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可以等房产证下来申请过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
