我几天前在中介公司签了一份“房屋买卖居间协议”，当天收取定金1万元，但是协议上有个违约金条款，说违约方要赔付违约金5万元，并支付房价2%的中介费，请问，这个条款是否有效？据我了解，实际收到多少定金，违约者只需退一赔一，中介公司没有理由收取2%的中介费，是这样吗？急盼答复，谢谢！
房产纠纷
2011-06-21 20:21:37
共有3位律师解答
-
你好，你所说得是定金的罚则，与违约金是不一样的。二者只能选择其一。
-
定金和违约金不能同时适用
-
违约责任和定金罚则，是两个法律关系，非违约方可以选择一个要求违约方承担责任。满意采纳为答案并做出评价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
