我(甲方)和乙方签订了房屋租赁合同,双方约定不允许转租或转借,甲方在不知情的情况下,乙方擅自将房屋转租转借给了第三方,并与第三方签订了租赁合同以及合作合同。请问律师:乙方这样的行为是否已构成了违约行为吗?尤其是上述乙方与第三方的合作合同的名义是乙方用来应付甲方的。如果甲方凭乙方的违约行为甲方可以终止合同吗?
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1、根据您的案情,刘海勇律师解答如下:甲方有权终止该合同,乙方行为已经违约。
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构成违约。可以解除合同。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
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根据法律规定,甲方有权解除合同。
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乙方违约,甲方有权解除合同。协商不成的,通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。
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1、根据您的案情,刘海勇律师解答如下:甲方有权终止该合同,乙方行为违约。
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可以根据合同约定,下家违约,可以主张违约金并终止合同。
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1、根据合同法规定,擅自转租的行为是无效行为。乙方与第三方的转租合同为无效合同。同时,乙方的行为也违反了其与你之间的房屋租赁合同的约定,属于违约行为。
2、你是否可以单方终止合同,还要看你们之间的合同约定,以及乙方与第三方之间的转租合同的履行情况。
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未经出租人许可承租人擅自转租房屋的,承租人违约,出租人可以解除租赁合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。