我在2010年11月24号在文山买了一套120多平米的商品房，当时是一次性付清，并且交了契税，可是到现在还没给我办房产证，打电话催他们老是找理由推托
房产纠纷
2011-06-02 12:33:39
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可以起诉要求卖方承担违约责任。
依据：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” -
按照合同的约定要求开发商在限定的期限内办理房产证，如果解决不了，可以向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
