我和男朋友共同买房,首付后余款由男朋友公积金贷款,但是没领结婚证,可以在房产证上写上我们两个人的名字吗?
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共同买房 当然可以写你们两个的名字 而且最好要写你们两个的名字
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贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程 1、确定开发商相关手续是否齐备。 2、到房产登记机关就购房合同进行登记。 3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。 4、到房产机关申请办理、缴税费。 5、在验核无误后,发放产权证。
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对结婚证可以贷款多少,根据现在法律的规定,结婚证只是一种关系的证件和你们是否能还清贷款而已,但结婚证不可以用于贷款。结婚证也不是一种抵押物。那么用结婚证能贷款多少?如果我们想要去贷款,我们就应该通过如下程序: 一:贷款必须要有我们自己的身份证,户口本,如果是已婚,必须要有结婚证,没结婚的,要有未结婚证。 二:如果我们要申请贷款,我们必须提供客户具体的资金用途的证明,贷款经办行一般先要审核客户的贷款用途,看一下贷款人是否符合条件偿还贷款再进行申请,并对抵押物,信誉度,还款情况进行综合评价。 三:贷款利率,额度,限期等要素结合个人申请的业务品种,信用状况……进行定价评估,经办网点审批后再确定。
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双方没有办理结婚登记,并没有形成法定的婚姻关系,仅仅为同居关系,根据相关法律规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,本案中,由于未办理结婚登记,房产不能认定为夫妻共同财产,由于一方可以证明房产的出资即购买,只要房产证上登记的是一方的名字,房产归个人所有,对方无权主张分割房屋。
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可以,不违法
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。