我集资了一套房有质量问题，地板开裂，天花板下坠4公分这问题应如何解决？
房产纠纷
2011-05-15 22:38:35
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要求出售方承担违约责任，确实不能居住的可要求退房
合同法第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 -
要求开发商退款。
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可依法要求卖方承担赔偿损失等责任。也可以依法起诉维护自己的合法权益
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
