律师你好！ 我准备买一个小区的负一层，这个小区的负一层都是没有房产证的，我跟房主谈过，我只看到过他当年买房子的购买合同，他说我们再去物业更名就OK了。但是我觉得这样风险很大，有没有什么办法规避风险： 1.我应该让房东提供什么东西来证明？ 2.去公证处公证我们的买卖合同有没有用？ 3.我请个律师全程跟踪我的买卖过程会不会有用（在过程中给我指点把风险降到最低）？ 或者有什么更好的主意，房子我老婆是看好了，价钱也能承受，现在就是风险问题， 谢谢！
房产纠纷
2011-05-08 11:22:14
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最基本的问题是他有处置权，追根溯源。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
