原来的村委会占地大概有三亩土地，现在村委会想改建成两间楼上下，将多余的土地建成标准厂房，建村委会和标准厂房都是引进的社会资金，大概50万，条件是标准厂房给投资人使用30年，投资人只是有对厂房有30年的使用权，土地还属集体，30年后，厂房及土地归宿集体。村委会这三亩土地，紧紧靠近一个小组（生产队），这个小组的老年人说这个土地是小组的，村委会用可以无偿使用，但是建厂房，厂房收益要和小组分红，要不然就不给建，村委会说这土地是村集体的，发展村集体经济，收益应该属于整个村的，不应该属于哪个小组的，但是小组和村委会都不能有效说明这土地归属！请问，村委会能否引进社会资金建设厂房和改建村委会？该小组能否单独与村委会分红？
房产纠纷
2011-04-29 15:38:18
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兴办乡镇企业用地要经过报经批准后才能由集体使用，但要依法给村民补偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
