我们小区总共有土地面积6500平方米，小区2000年先后有4幢住宅楼竣工业主入住占地面积（滴水为界）1500平方米，开发商2006年将余下土地面积5000平方米（有土地证）转让给第三人。2011年现第三人将开发这5000平方米（含绿地、球场、车库占用）的土地，请问上述绿地、球场、车库是否受2007年10月1日起实施的《物权法》保护？第三人是否有权开发？

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