某房地产中介公司,主动介绍一宗二手房买卖,今年4月1晚上21:00左右电话约我去其地产公司,说有买主要买我的房子,因买主第二天回老家拜租,晚上必须定下来,并花言巧语承诺一些事项,让我签了合同,定金1.5万是中介代收!
回家告诉老婆,老婆坚决不同意卖,我便立即打电话给中介,要求取消合同,对方不同意,说要按合同办,违约要赔偿双倍定金及中介费。
请问:
1.定金是中介直接收取(中介给我收据,我给买主收据),我没有拿到现金,合同是否有效?
2.房价25万,大写错误:贰拾伍元正,少一个“万”,差1万倍,合同是否有效?
3.买主实际是中介老板,与下属一起演戏、设了一个圈套,以比市场行情至少低3万元,与我签了合同(我当时不知行情便问中介目前行情,答说3500~3800元/方,因太晚上不便去其他中介打听,4/3打听多家中介行情为4100~4300元/方),才发现上当!
请问利用职业便利,对不知行情的人以欺骗、诱导等方式签定的合同,法律上是否有效?
4.怎样取消合同?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。